「汐留シオサイト」のエリアマネージメント

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プロフィール

ロハスマスター

Author:ロハスマスター
１９５７年６月、大阪に生まれる。
双子座のAB型
大学でﾄｰﾀﾙ･ﾗﾝﾄﾞｽｹｰﾌﾟ･ﾃﾞｻﾞｲﾝ
について学ぶ
1981年㈱テデプソ設計研究所
（現：景観設計研究所) 入社
2006年に独立ｗｏｒｔｈ･ｄｅｓｉｇｎ設立

モノのデザインだけでなく、気持ちの
良いスペース（空間）をデザインする
ために・・・、

日和の下駄で集めた旅（体験）のlog
を綴っています。

まだまだ、マイナスのアメニティが巷
には多く、ランドスケープの意味がい
い加減に使われることも多いのが現
状ですが・・・、

私の体感をこのブログに来てくれた
人たちと共有でき、その上何かに気
づいてもらえたら・・・・・。

そんな思いで、毎日のlogを綴ってい
ます。

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今日紹介するのは、エリアマネージメントを実践しているもう一つ
の事例で、「汐留シオサイト」のlogを紹介したいと思います。

汐留のlogは以前にも紹介しましたが、今回はエリアマネージメント
を実行することで得られた街並み景観などに焦点を当てて紹介した
いと思います。

街路の歩道部分にもグレードアップされた材料（石材）が貼られてい
ます。
特に交差点部分には、丸の内仲通りと同じアルゼンチン産班岩が使
われていますね。

また、まだまち開きしてそれほど経たないのに、立派な街路樹だと
思いませんか？

これも、エリアマネージメントを行うことで東京都の標準的な整備か
らグレードアップされているため実現した景観です。

例えば、都の標準では3.5m程度の高木が、ここでは民間の負担で
6.0mの高木を植え、将来樹高16mを目指した植栽計画が実践され
ています。

もっと驚きなのは、この街路と平行して下の写真のような立派なペデ
ストリアンデッキが整備されているのにもかかわらず、街路も含めた
エリア全体が同じグレードで仕上げられていることです。

再開発などでよく見られるのは、街路は街路単独で公共が発注する
ために、せっかく民間側が頑張ってもなかなか一体的な整備がなさ
れない事例ですが・・・・・、

汐留のエリアマネージメントでは、行政が負担すべきレベルの公共施
設の維持管理費を委託費としてエリアマネージメントを行う（汐留シオ
サイトでは、有限責任中間法人汐留シオサイト・タウンマネージメント）
組織に支払い・・・・・、

それに住民（民間企業）自らの負担金を加え、これらの資金で自主的
に公共施設の日常的維持管理が実施されているそうです。

土地の資産価値は自らの土地だけではなく、地域全体の価値によっ
て決まると言うことを考えるとグレードアップなどへの投資もちゃんと
投資したところに返ってくるのではないでしょうか！　(^_^)v